Estimation théorique
Rue du Parc Fahuen,56250 Saint Nolff (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Parc Fahuen,56250-Saint Nolff indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 3 | RUE DU PARK FAHUEN | 4 | 75 | 120 | 185000€ | 2467€ |
2020-10-17 | 1 | RUE DU PARK FAHUEN | 4 | 109 | 718 | 100000€ | 917€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DU PARK FAHUEN | 6 | 110 | 822 | 227000€ | 2064€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU VIEUX COUVENT | 6 | 196 | 866 | 347500€ | 1773€ |
2023-04-06 | 4 | RUE DU VIEUX COUVENT | 6 | 196 | 866 | 440000€ | 2245€ |
2021-03-12 | 5147 | LE BOURG | 5 | 143 | 1520 | 313480€ | 2192€ |
2023-03-31 | 5199 | LE BOURG | 4 | 102 | 371 | 85000€ | 833€ |
2020-11-25 | 5075 | PONT CRASSOUX | 3 | 67 | 605 | 91719€ | 1369€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 111 | 645 | 238550€ | 2149€ |
2021-08-13 | 17 | RUE DU BOIS | 3 | 118 | 308 | 254500€ | 2157€ |
2020-10-10 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 133 | 1175 | 230000€ | 1729€ |
2021-04-06 | 17 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 70 | 469 | 170000€ | 2429€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 60 | 763 | 345500€ | 5758€ |
2021-01-29 | 6034 | LE VARECH | 6 | 112 | 431 | 192000€ | 1714€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DE LA FORGE | 7 | 163 | 324 | 210000€ | 1288€ |
2020-03-16 | 2 | IMP DU BURY | 5 | 158 | 848 | 331000€ | 2095€ |
2022-03-09 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 100 | 448 | 57708.5€ | 577€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE LA FORGE | 6 | 130 | 1272 | 200000€ | 1538€ |
2021-08-13 | 5 | IMP DU BURY | 3 | 134 | 696 | 308250€ | 2300€ |
2022-06-14 | 5876 | IMP MARC PAJOT | 4 | 69 | 383 | 265000€ | 3841€ |
2019-10-14 | 2 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 89 | 238 | 231000€ | 2596€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DU BOIS | 5 | 95 | 1314 | 200350€ | 2109€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE LA FORGE | 7 | 190 | 775 | 470000€ | 2474€ |
2023-03-07 | 11 | RUE DE LA FORGE | 7 | 190 | 749 | 575000€ | 3026€ |
2020-10-27 | 6029 | PL MORVAN LEBESQUE | 5 | 121 | 821 | 350000€ | 2893€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DU BOIS | 6 | 120 | 275 | 314825€ | 2624€ |
2021-09-14 | 25 | RUE DU BOIS | 4 | 106 | 1811 | 393900€ | 3716€ |
2022-09-29 | 5 | RES KERPRAT | 5 | 111 | 774 | 329000€ | 2964€ |
2019-12-09 | 5947 | RUE JEAN PIERRE CALLOC H | 5 | 106 | 711 | 37500€ | 354€ |
2021-09-09 | 4 | IMP XAVIER GRALL | 6 | 139 | 561 | 373590€ | 2688€ |
2022-04-01 | 7 | RES KERPRAT | 6 | 148 | 511 | 438000€ | 2959€ |
2020-12-11 | 8 | IMP XAVIER GRALL | 5 | 89 | 644 | 265000€ | 2978€ |
2020-09-23 | 5836 | RUE JEAN PIERRE CALLOC'H | 5 | 88 | 656 | 197200€ | 2241€ |
2023-05-17 | 5836 | RUE JEAN PIERRE CALLOC'H | 5 | 145 | 656 | 402500€ | 2776€ |
2021-08-19 | 5857 | RUE JEAN PIERRE CALLOC'H | 6 | 103 | 660 | 260000€ | 2524€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DU BOIS | 6 | 136 | 794 | 156000€ | 1147€ |
2021-08-13 | 31 | RUE DU BOIS | 3 | 56 | 135 | 109000€ | 1946€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 512 | 315232€ | 3582€ |
2021-08-12 | 33 | RUE DU BOIS | 5 | 120 | 335 | 345000€ | 2875€ |
2020-09-07 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 67 | 767 | 238000€ | 3552€ |
2022-02-11 | 8 | RES KERPRAT | 5 | 102 | 545 | 300000€ | 2941€ |
2020-04-15 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 117 | 536 | 217000€ | 1855€ |
2021-07-15 | 6021 | BEZIT | 14 | 281 | 500 | 85000€ | 302€ |
2020-03-13 | 2 | KERBODIG | 6 | 127 | 550 | 232500€ | 1831€ |
2022-09-20 | 4 | VEN CLAUDE MONET | 4 | 110 | 343 | 310250€ | 2820€ |
2019-09-16 | 5110 | TOULGRAND | 6 | 162 | 759 | 232000€ | 1432€ |
2021-02-02 | 5109 | TOULGRAND | 5 | 154 | 500 | 322000€ | 2091€ |
2020-03-25 | 6 | VEN HENRI QUEFFELEC | 4 | 102 | 390 | 160000€ | 1569€ |
2022-06-01 | 3 | VEN MARGUERITE DURAS | 5 | 86 | 180 | 242000€ | 2814€ |
2019-11-04 | 14 | KERBODIG | 5 | 108 | 788 | 212000€ | 1963€ |
2020-11-03 | 5470 | TOULGRAND | 5 | 87 | 500 | 256000€ | 2943€ |
2021-08-02 | 5419 | KERLOC'H | 7 | 380 | 1056 | 643000€ | 1692€ |
2022-07-08 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 100 | 243 | 280400€ | 2804€ |
2020-05-05 | 16 | KERBODIG | 6 | 124 | 598 | 313850€ | 2531€ |
2023-01-28 | 6 | VEN MARC CHAGALL | 2 | 45 | 234 | 173000€ | 3844€ |
2021-07-29 | 5110 | TOULGRAND | 5 | 124 | 648 | 357000€ | 2879€ |
2019-11-25 | 5174 | LE COIN DU BOIS | 5 | 166 | 445 | 417500€ | 2515€ |
2020-09-10 | 6 | CHE DE KERBODIG | 4 | 166 | 804 | 390000€ | 2349€ |
2020-10-09 | 5105 | LE ROSEAU | 6 | 150 | 2164 | 275000€ | 1833€ |
2020-05-23 | 5187 | LA MADELEINE | 5 | 90 | 700 | 287830€ | 3198€ |
2022-11-29 | 5187 | LA MADELEINE | 5 | 90 | 700 | 359400€ | 3993€ |
2022-09-05 | 22 | KERBODIG | 5 | 109 | 810 | 334000€ | 3064€ |
2022-08-30 | 11 | VEN PAUL GAUGUIN | 5 | 113 | 263 | 295000€ | 2611€ |
2023-03-30 | 9 | VEN PAUL GAUGUIN | 2 | 77 | 366 | 100000€ | 1299€ |
2020-11-20 | 5400 | TOULGRAND | 6 | 160 | 2917 | 311000€ | 1944€ |
2020-11-23 | 6179 | IMP ERNEST RENAN | 3 | 59 | 0 | 141000€ | 2390€ |
2020-01-15 | 13 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 117 | 461 | 248090€ | 2120€ |
2020-10-22 | 1 | IMP ERNEST RENAN | 5 | 122 | 483 | 320000€ | 2623€ |
2021-01-15 | 3 | TREFLIS | 6 | 121 | 119 | 280000€ | 2314€ |
2022-04-28 | 10 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 114 | 675 | 312205€ | 2739€ |
2023-03-23 | 10 | LANDE DE KERHON | 5 | 174 | 1121 | 559830€ | 3217€ |
2019-08-22 | 5186 | LE VIEUX MOULIN | 5 | 152 | 420 | 180000€ | 1184€ |
2020-11-18 | 5425 | LA MARE DES LIEVRES | 7 | 172 | 2208 | 360000€ | 2093€ |
2020-08-28 | 5975 | LANDE DE KERHON | 6 | 140 | 930 | 315000€ | 2250€ |
2022-05-12 | 5424 | PONT DE KERHON | 10 | 300 | 1355 | 797500€ | 2658€ |
2019-11-08 | 5920 | TREFLIS | 6 | 128 | 317 | 234157€ | 1829€ |
2021-04-06 | 12 | LANDE DE KERHON | 5 | 144 | 901 | 428600€ | 2976€ |
2020-06-19 | 5182 | KERBOULARD | 8 | 215 | 1140 | 344988€ | 1605€ |
2021-07-09 | 5182 | KERBOULARD | 8 | 215 | 1140 | 374260€ | 1741€ |
2022-02-25 | 5184 | KERBOULARD | 2 | 37 | 2160 | 80000€ | 2162€ |
2019-08-07 | 6122 | LE ROSEAUX | 4 | 73 | 679 | 149000€ | 2041€ |
2020-03-25 | 5127 | LE ROSEAUX | 5 | 153 | 199 | 175000€ | 1144€ |
2019-09-23 | 5327 | TREFLIS | 5 | 81 | 355 | 200335€ | 2473€ |
2019-09-27 | 5107 | PONT DE KERHON | 6 | 160 | 1218 | 310000€ | 1938€ |
2021-05-03 | 6130 | LA PATURE ST THOMAS | 7 | 203 | 2040 | 502000€ | 2473€ |
2022-06-27 | 5716 | PONT DE KERHON | 6 | 148 | 1145 | 350000€ | 2365€ |
2019-12-30 | 5503 | LOT DU RIBLE | 8 | 135 | 1556 | 231340€ | 1714€ |
2023-06-13 | 5091 | KERHUIL | 1 | 50 | 263 | 121000€ | 2420€ |
2019-07-11 | 5499 | LOT DU RIBLE | 6 | 103 | 376 | 187000€ | 1816€ |
2021-11-30 | 6107 | GRAVORO | 5 | 121 | 855 | 410000€ | 3388€ |
2021-05-21 | 2 | RUE BARBARA | 6 | 154 | 874 | 337500€ | 2192€ |
2022-05-06 | 5080 | LA SARET | 4 | 128 | 426 | 233000€ | 1820€ |
2019-07-24 | 5 | RUE LEO FERRE | 4 | 89 | 1410 | 147000€ | 1652€ |
2022-10-03 | 1 | RUE LEO FERRE | 3 | 86 | 1445 | 193500€ | 2250€ |
2019-05-31 | 5 | RUE BARBARA | 5 | 127 | 273 | 270000€ | 2126€ |
2021-03-09 | 7 | RUE BARBARA | 6 | 147 | 972 | 307000€ | 2088€ |
2020-03-26 | 6300 | LA GARE | 3 | 130 | 360 | 245000€ | 1885€ |
2019-06-19 | 5103 | KERBRUN | 3 | 126 | 0 | 100000€ | 794€ |
2019-11-05 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 153 | 451 | 230000€ | 1503€ |
2020-02-17 | 5106 | ER COSQUERIG | 4 | 56 | 665 | 150300€ | 2684€ |
2022-09-06 | 5135 | BESIDALAN | 7 | 249 | 1200 | 596545€ | 2396€ |
2019-06-05 | 5135 | BESIDALAN | 8 | 250 | 1200 | 359000€ | 1436€ |
2019-07-16 | 5627 | TALHOUET | 6 | 134 | 817 | 60000€ | 448€ |
2020-10-30 | 5124 | BOIS DU VAL | 4 | 101 | 1875 | 230000€ | 2277€ |
2019-10-18 | 5319 | LESCRAN | 3 | 88 | 961 | 137500€ | 1563€ |
2023-02-01 | 5319 | LESCRAN | 3 | 88 | 961 | 250000€ | 2841€ |
2019-09-12 | 5316 | LESCRAN | 5 | 150 | 684 | 359400€ | 2396€ |
2021-11-05 | 6090 | BEL ORIENT | 5 | 108 | 759 | 327500€ | 3032€ |
2022-08-26 | 6 | BEL ORIENT | 5 | 125 | 762 | 426300€ | 3410€ |
2022-01-05 | 5309 | KERBOURHO | 6 | 99 | 991 | 280950€ | 2838€ |
2021-10-29 | 6138 | LESCRAN | 5 | 139 | 907 | 299000€ | 2151€ |
2022-09-12 | 5159 | QUINIAC | 3 | 108 | 59190 | 245000€ | 2269€ |
2021-10-20 | 5126 | BEL ORIENT | 5 | 110 | 1719 | 345000€ | 3136€ |
2022-01-19 | 2 | IMP HENRI LE BOURSICAUD | 5 | 115 | 415 | 96000€ | 835€ |
2021-07-26 | 3 | RESIDENCE DES PENSEES | 5 | 117 | 473 | 367000€ | 3137€ |
2021-06-30 | 13 | RTE DE SAINT COLOMBIER | 5 | 164 | 971 | 445000€ | 2713€ |
2020-03-14 | 5121 | BEL ORIENT | 6 | 125 | 500 | 250000€ | 2000€ |
2019-11-29 | 5923 | BEL ORIENT | 5 | 110 | 811 | 197000€ | 1791€ |
2020-10-23 | 19 | RTE DE SAINT COLOMBIER | 6 | 152 | 868 | 374915€ | 2467€ |
2021-10-15 | 5106 | LOLMOUET | 1 | 64 | 1500 | 150000€ | 2344€ |
2022-07-25 | 5644 | BEAU SOLEIL | 5 | 90 | 840 | 184244€ | 2047€ |
2019-12-26 | 8 | RTE DE SAINT COLOMBIER | 4 | 97 | 1000 | 252940€ | 2608€ |
2020-01-13 | 5753 | RES BRAD HEOL | 4 | 89 | 833 | 236500€ | 2657€ |
2021-08-30 | 5360 | RES BEAUSOLEIL | 6 | 90 | 540 | 210000€ | 2333€ |
2022-04-22 | 5361 | BEAU SOLEIL | 4 | 78 | 479 | 195000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 5358 | BEAU SOLEIL | 6 | 100 | 554 | 185000€ | 1850€ |
2019-10-29 | 5363 | BEAU SOLEIL | 5 | 89 | 656 | 100000€ | 1124€ |
2021-10-08 | 5751 | RES BRAD HEOL | 5 | 90 | 607 | 227000€ | 2522€ |
2022-02-23 | 5357 | BEAU SOLEIL | 5 | 89 | 616 | 205000€ | 2303€ |
2021-02-16 | 5375 | BEAU SOLEIL | 5 | 89 | 369 | 192500€ | 2163€ |
2022-11-14 | 5826 | RES BEAUSOLEIL | 5 | 89 | 395 | 287700€ | 3233€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DU STADE BEL ORIENT | 5 | 128 | 693 | 345000€ | 2695€ |
2022-03-11 | 34 | RES BEAU SOLEIL | 5 | 117 | 525 | 245550€ | 2099€ |
2021-09-17 | 5249 | MONTAIGU | 6 | 118 | 500 | 279295€ | 2367€ |
2022-03-18 | 29 | BEAU SOLEIL | 5 | 92 | 421 | 239085€ | 2599€ |
2021-07-16 | 5156 | PENNEVERN | 5 | 155 | 1546 | 360000€ | 2323€ |
2019-07-18 | 6198 | BEAU SOLEIL | 6 | 162 | 700 | 345000€ | 2130€ |
2022-05-11 | 5348 | RES BEAUSOLEIL | 6 | 100 | 512 | 244260€ | 2443€ |
2022-09-07 | 5931 | LA GREE | 6 | 188 | 500 | 472200€ | 2512€ |
2021-11-17 | 5387 | LA GREE | 7 | 133 | 532 | 310000€ | 2331€ |
2022-06-29 | 5652 | LA GREE | 3 | 81 | 1134 | 280000€ | 3457€ |
2023-03-30 | 5226 | BEL ORIENT | 4 | 70 | 796 | 168000€ | 2400€ |
2020-12-23 | 6 | MONTAIGU | 7 | 172 | 500 | 60788€ | 353€ |
2022-10-11 | 5312 | LA GREE | 6 | 140 | 767 | 148480€ | 1061€ |
2019-07-16 | 5312 | LA GREE | 6 | 140 | 1988 | 278000€ | 1986€ |
2023-06-27 | 5609 | LA GREE | 8 | 213 | 1198 | 425000€ | 1995€ |
2023-04-21 | 2 | RES BEAU SOLEIL | 6 | 100 | 563 | 243000€ | 2430€ |
2019-11-04 | 5343 | BEAU SOLEIL | 7 | 110 | 427 | 200800€ | 1825€ |
2022-05-25 | 5295 | SAINT MATHIEU | 6 | 158 | 500 | 430000€ | 2722€ |
2020-11-20 | 16 | ALL DU VIEUX KERDUPERH | 4 | 108 | 1000 | 285000€ | 2639€ |